От простого до царского

+7 (812) 309-05-50 (многоканальный)

+7 (812) 949-19-00 (отдел строительства)

+7 (812) 951-91-35 (отдел проектирования)

+7 (978) 888-62-18 (офис в Крыму)

Акции и скидки

Как строится коттедж

Новые проекты домов

Еще на этапе выбора участка под строительство будущему владельцу дома стоит задуматься о том, как получить разрешение на строительство, подключить объект к коммуникациям, оформить дом в эксплуатацию. Все это требует времени и, разумеется, финансов. Поэтому следует заранее подготовиться к эпопее под названием согласования в строительстве.

Соглаования в строительстве - что это такое и для чего оно необходимо?

Первое, что вам предстоит сделать - получить разрешение на строительство. Его выдают в виде постановления от местных органов исполнительной власти. Здесь вас прежде всего поросят предоставить подтверждение права собственности на землю и готовый проект дома.

Кроме того, необходимо будет уточнить следующие моменты:

  • Какая мощность может быть выделена на интересующий вас участок;
  • Где располагается трансформатор;
  • Где проходят водопровод и канализация;
  • Как обстоят дела с газификацией.

Если блага цивилизации до интересующего вас участка еще не дотянули, стоит всерьез задуматься, брать ли такой объект. Проведение инженерных сетей «с нуля» стоит очень дорого.

Человеку со стороны трудно оценить объем предстоящих затрат на согласования и непосредственно на само проведение коммуникаций. Поэтому лучше доверить такую оценку специалистам.

Можно ли обойтись без согласований? Однозначный ответ: нет. «Самострой» - очень неудобная недвижимость. Во-первых, задним числом «легализовать» дом у вас вряд ли получится, это дорого и рискованно. Во-вторых, такой объект нельзя будет продать или завещать, его незаконность рано или поздно всплывет. И, в-третьих, все несанкционированные постройки по законодательству РФ подлежат сносу за счет владельца.

Согласования в строительстве самостоятельно - в чем сложность?

Если вы решили самостоятельно провести согласования, то вам необходимо будет обойти следующие инстанции:

  1. Комитет по архитектуре района, а точнее - отдел геологического надзора. Он выдает акт обследования участка.
  2. Государственный пожарный надзор.
  3. Водоканал.
  4. Электросети района.
  5. СЭС вашего города.
  6. В некоторых регионах также требуется пройти экологический надзор.

И еще ряд организаций, муниципальных, районных и государственных, контролирующих законность частного строительства. К примеру, вам нужно будет получить разрешение на использование автокрана, экскаватора и другой техники при строительстве.

Кроме того, необходимо заручиться согласием ваших будущих соседей. Представьте, если после начала строительства их не устроят какие-то из ваших дворовых построек. Вместо сдачи дома в эксплуатацию и счастливого новоселья вас будут ожидать нудные судебные споры.

Итак, после согласований в комитете по архитектуре вам вручат строительный паспорт. От начала всей эпопеи до этого момента могут пройти месяцы и даже годы. Это связано с тем, что в процессе могут проявиться нюансы, которые вы просто не сможете «разрулить» самостоятельно.

Согласования в строительстве - кто может помочь?

Существуют организации, которые занимаются таким сложным и волокитным делом, как согласования в строительстве. Специалисты проведут за вас все этапы «от» и «до».

Идеальный вариант, когда эти действия выполняет та же организация, которая создавала проект объекта. Лучше выбирайте фирму, располагающуюся по месту стройки, поскольку нюансы оформления документов в разных районах могут различаться.

Настоящие профессионалы отличаются тем, что объяснят вам все свои действия и последовательность оформления бумаг и обозначат точные сроки.

Сколько стоят согласования в строительстве?

Цены зависят от многих факторов: регион, месторасположение участка, площадь, наличие или отсутствие коммуникаций. Точную сумму, не видя проекта, назвать затруднительно. В любом случае, экономия здесь может обойтись очень дорого в дальнейшем. Поэтому необходимо ориентироваться на реальные цены компаний, обладающих профессионализмом в этой области.

  • Подбор и оформление земельного участка
  • Получение разрешения на строительство
  • Подключение дома к коммуникациям
  • Сдача и оформление нового дома

Если Вы хотите заказать вышеперечисленные услуги или проконсультироваться по какому - либо вопросу, пожалуйста звоните по тел. 8-921-951-91-35 или пишите на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.


Наша команда

Удров Андрей Валерьевич

Генеральный директор - Удров Андрей Валерьевич.

Обязанности: Общение с клиентом, контроль качества строительства, ведение строительной и договорной документации, решение общих организационный дел компании.

Образование: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, промышленное и гражданское строительство.

Марина Александровеа

Заместитель генерального директора - Леонова Марина Александровна

Обязанности: Общение с клиентом, ведение дел в разрешительных инстанциях.

Образование: Московский политехнический университет, менеджмент (Управление организации).

Алексей

Главный инженер – Падалко Алексей Михайлович

Обязанности: Разработка, монтаж и введение в эксплуатацию внутренних и внешних инженерных сетей, общие консультации по строительству.

Образование: 1-ое высшее, Санкт-Петербургский гуманитарный университет профсоюзов, 2-ое высшее, Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения, программная инженерия.

Сергей Антонов

Главный архитектор – Антонов Сергей

Образование: Петрозаводский Государственный Университет, строительный факультет.

Обязанности: Проектирование индивидуальных коттеджей для малоэтажного домостроительства, начиная с эскизного проекта и заканчивая дизайном интерьеров, разработка и организация участков застройки, контроль качества выпускаемых проектов.

Евгений Костецкий

Архитектор – Костецкий Евгений

Обязанности: Проектирование зданий и сооружений в зоне повышенной сейсмоактивности, разработка устойчивых зданий в зоне сложных геологических условий (таких как сейсмичность или строительство на сложном рельефе).

Образование: Национальная академия природоохранного и курортного строительства (г. Симферополь). Архитектурно-строительный факультет, кафедра градостроительства.

Александр Андреев

Инженер-конструктор II категории – Андреев Александр

Обязанности: Разработка чертежей, разделы: АС, КЖ, КМ, КМД. Стадии П, Р, РП.

Образование: Национальная академия природоохранного и курортного строительства по специальности Инженер-конструктор || категории, магистр Гидромелиорации.

 

Наши заказчики

Новости


Как начать строительство коттеджа?   Когда у Вас есть проект будущего коттеджа, то сделайте запрос на предоставление предварительного расч...
  Системы отопления коттеджа Выбор системы отопления для дома – один из важнейших вопросов, от решения которого будет зависеть не только к...
       Последним этапом в создании «образа» здания всегда считались фасадные работы. Вместе с этим они рассматриваются как процедура...

Наша компания

От простого
до царского

Искренне желаем Вам построить новый, светлый дом и пусть тепло, уют и радость навеки будут в нем.

Контакты

Телефоны:

+7 (812) 309-05-50

+7 (812) 949-19-00

+7 (812) 951-91-35

E-mail: 9519135@mail.ru

Адрес: г. Санкт-Петербург,
Московский пр. 212, офис 5041

режим работы с 9-00 до 18-00


Адрес в республике Крым:
г. Симферополь,
ул.Ким/Евпаторийское ш.56/69, офис 8

режим работы с 9-00 до 18-00

Телефон: +7 (978) 888-62-18