От простого до царского

+7 (812) 309-05-50 (многоканальный)

+7 (812) 949-19-00 (отдел строительства)

+7 (812) 918-68-29 (отдел проектирования)

+7 (812) 951-91-35 (отдел согласования)

+7 (978) 888-62-18 (офис в Крыму)

Акции и скидки

Как строится коттедж

Новые проекты домов

оформление земельных участков

Покупка земельного участка – пожалуй, одно из самых выгодных направлений вложения финансов. Участки земли в Санкт-Петербурге и области всегда пользовались спросом, как стабильный объект для инвестиций. В последнее время из-за перенаселенности города земельные участки стали пользоваться еще большим спросом.

Если вы серьезно задумываетесь о покупке земли, то вам будет интересна такая тема, как оформление земельных участков. Расскажем подробнее о правилах и документах.

Статусы земельных участков

Существует семь категорий земель в России. Не будем касаться всех, поскольку для будущего землевладельца интересны только две из них:

  • Земли поселений;
  • И земли сельхозназначения.

Все остальные категории не подходят, хотя иногда ушлые продавцы стремятся продать земли с категорией, неподходящей для частного строительства. Если вы попадетесь на такой «крючок», это чревато большими проблемами. Из одной категории в другую землю перевести можно только 1 раз в 5 лет. Обычному человеку это может оказаться не под силу.

Из земель поселений для частных застройщиков подходят такие статусы:

ИЖС – для частного жилого строительства;

МЖС – малоэтажная застройка;

ИДС – дачникам (можно построить только дачу);

МВС – садоводам (можно возвести садовый домик);

ЛПХ – как личное подсобное хозяйство.

Земли категории сельскохозяйственного назначения имеют 15 статусов. Но частному застройщику подойдут лишь 2: для ведения садоводства и дачного отдыха.

В чем отличие земель сельскохозяйственных от поселения? Для начала, это - возможность прописки. Во-вторых, на с/х землях меньше плата за электроэнергию. В-третьих, за содержание инфраструктуры в поселении отвечает сама администрация, а дачники и садоводы решают эти вопросы сами.

Этапы оформления земельных участков

Этапы могут отличаться для разных статусов участка. Оформление земельных участков под многоквартирными домами несколько отличается от ИЖС. Также свою специфику имеет оформление земельных участков под линейными объектами.

Сначала требуется собрать документы (история, кадастровый план, подтверждение ваших прав). Бумаги вы должны отнести в территориальную администрацию. Если вы имеете право на приватизацию бесплатно (оно дается один раз), то необходимо также подготовить соответствующее заявление.

Через месяц вы получите распоряжение о передаче в право собственности, также будут определены границы земли.

Следующий шаг – выяснить в кадастровой палате, состоит ли ваш участок там на учете. Если нет, вам следует обратиться в геодезическую организацию, чтобы подготовить межевое дело. Только после этого вы получите документ - план кадастровый участка.

Оформление земельных участков завершается походом в регистрационную палату для регистрации права собственности. Получив свидетельство, вы становитесь полноправным хозяином и можете распоряжаться землей, как посчитаете нужным.

В некоторых случаях могут возникнуть споры, например, если участок соприкасается с каким-либо линейным объектом. Здесь нужно будет разобраться, как проходило оформление земельных участков под строительство линейных объектов.

Стоимость и сроки оформления

Самостоятельное оформление земельных участков может занять несколько долгих месяцев, а то и лет.

Вас, наверняка, интересует вопрос оформление земельных участков стоимость. Расценки на эти услуги начинаются в районе 20000 рублей. Все зависит от многих факторов: месторасположение, история, статус, наличие необходимых документов. Сроки также зависят от сложности конкретного дела, самое меньшее - 1 месяц.

Как оформить участок?

Как видите, это – сложенная задача для человека «со стороны». Поэтому лучше обратиться к профессионалам. Компания «Царская усадьба» поможет вам подобрать подходящий участок в г.Санкт-Петербург и ЛО. Мы вместо вас оформим землю, подключим к коммуникациям, получим разрешение на застройку, проведем все согласования проектов и, конечно, построим на нем дом по вашему проекту. Наши телефоны вы можете найти в разделе «Контакты».

Предлагаем следующие услуги по теме оформление земельных участков:

  • анализ всех предложений имеющихся на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  • осуществление поиска и подбор земельного участка для последующего строительства или инвестиций.
  • проведение переговоров с последующем оформлением сделки по купли-продажи необходимого участка земли.
  • юридическое сопровождение сделок по покупки.
  • осуществление измерения размеров и границ земельного участка, на котором предполагается строительство загородного дома.
  • создание подробного плана строительства.
  • создание Генплана земельного участка.

Наша компания

От простого
до царского

Искренне желаем Вам построить новый, светлый дом и пусть тепло, уют и радость навеки будут в нем.

Контакты

Телефоны:
+7 (812) 949-19-00
+7 (812) 951-91-35
+7 (812) 918-68-29

E-mail: 9186829@mail.ru

Адрес: Санкт-Петербург,
Московский пр. 212, офис 5041
режим работы с 9-00 до 18-00

Адрес в республике Крым:
г. Симферополь,

ул.Ким/Евпаторийское ш.56/69, офис 8

режим работы с 9-00 до 18-00

Телефон: +7 (978) 888-62-18