От простого до царского

+7 (812) 309-05-50 (многоканальный)

+7 (812) 949-19-00 (отдел строительства)

+7 (812) 918-68-29 (отдел проектирования)

+7 (812) 951-91-35 (отдел согласования)

+7 (978) 888-62-18 (офис в Крыму)

Акции и скидки

Как строится коттедж

Новые проекты домов

В этой статье мы рассмотрим и ответим на вопросы, которые волнуют абсолютно всех наших потенциальных Заказчиков, а также дадим некоторые советы.

Как выбрать участок?

Лучшее время для осмотра участка, который Вы хотели бы купить – это весна, когда начинает таять снег и много воды. Зайдите на участок, если на нем стоит вода, то в будущем необходимо устраивать систему дренажа, а это дополнительные траты, причем не маленькие. Обратите внимание на канавы, если уровень воды в них ниже поверхности участка на несколько сантиметров, речь идет о 10-50 см, то скорее всего можно обойтись и без дренажных работ на участке, но этого все равно мало для отвода воды из котлована (с дна котлована, уровень которого ниже поверхности на 60-80 см). Идеальный вариант – уровень воды в канаве ниже поверхности на 1 метр и более, тогда не нужно будет дополнительно монтировать дренажные насосы, а это существенная экономия электроэнергии. Практически самые сухие участки находятся в северных районах Ленобласти, где в почве преобладает песок, вода уходит в почву очень быстро, чего нельзя сказать о южных районах, где местами проходит глиняный пласт, обычно в таких местах вода стоит неделями и затрудняет работу техники – увеличивается время и затраты при нулевом цикле, грузовым машинам не подойти к самому котловану, вследствие чего необходима подсыпка подъезда или монтаж дорожных плит. Но мы не говорим, что все поголовно участки на юге области требуют дополнительных затрат, достаточно и очень даже не плохих, сухих мест для застройки, в любом случае обратите внимание на нюансы, описанные выше. Далее узнаем про коммуникации. Если вдоль участка находятся опоры с электричеством – это не значит, что Вы сможете им воспользоваться! Если Вы купили участок в коттеджном поселке или садоводстве, другими словами, если ЛЭП находится на балансе физического или юридического лица, то тут проще. Вы платите деньги в управляющую компанию и Вас подключают в течении одной двух недель. Если линия находится на балансе государства – готовьтесь! Вопрос с электричеством нужно решать за год до начала строительства, зато это в десятки раз дешевле. Тоже самое с газом и водопроводом.

Как купить или заказать проект коттеджа?

Достаточно просто! Вы выбираете готовый типовой проект коттеджа на нашем сайте, звоните нам, мы согласовываем время Вашего визита, Вы вносите предоплату 50% от стоимости, любым удобным для Вас способом, мы подготавливаем типовой проект коттеджа в течении 2-14 дней. После мы уведомляем Вас о готовности, Вы приезжаете, оплачиваете оставшиеся 50% и забираете готовый проект коттеджа. Если Вас интересует индивидуальный проект коттеджа, то схема практически та же. Вы приезжаете к нам в офис, желательно со всеми, кто в будущем будет проживать в доме. Это нужно для того, чтобы архитектор смог учесть пожелания всех членов семьи. Вы тщательно обсуждаете с архитекторов Ваш будущий дом. При необходимости архитектор выезжает на объект. Индивидуальный проект коттеджа оценивается из общей площади. Планируемая общая площадь умножается на стоимость одного квадратного метра проектируемой площади и получаем стоимость договора. Вы оплачиваете 40%, мы приступаем к разработке индивидуального проекта коттеджа. Для экономии времени предварительные чертежи для согласования, мы отправляем по электронной почте, но Вы всегда можете подъехать в наш офис и обсудить дополнительные детали. После изготовления архитектурного раздела – Вы оплачиваете следующие 40%, мы приступаем к изготовлению конструктивного раздела. При получении готового проекта коттеджа – Вы оплачиваете оставшуюся сумму. Если Вы находитесь в другом городе и Вам не удобно приехать к нам, то все вопросы мы с радостью решим по электронной почте. Такая система тоже отлажена в нашей компании. Большинство из наших удаленных Заказчиков, живут в Мурманской, Архангельской, Московской области и даже Владивостоке.

Как начать строительство коттеджа?

Итак, у Вас есть проект будущего коттеджа. Если Вы купили проект коттеджа в нашей компании, то, пожалуйста, сделайте запрос на предоставление предварительного расчета, либо по телефону, либо посредством электронной почты. Если Вы приобрели проект коттеджа в другой проектной организации, то Вы сможете подвезти его к нам в офис или отправить в электронном виде, в любом формате. В свою очередь, мы озвучиваем сумму строительства. Хотим напомнить, что мы умышленно не занижаем стоимость предварительного расчета и сметы, чтобы «зацепить» Заказчика, а потом выуживать с него деньги дополнительными неучтенными работами! Так же просим Вас трезво смотреть на стоимость материалов, работ, а особенно на их количество, указанных в сметах других фирм. Если Вас полностью устраивает предварительная стоимость, то мы уже готовимся к заключению основного договора. Выезжаем к Вам на участок, обсуждаем расположение коттеджа, расположение строительной бытовки, согласовываем схему подводки коммуникаций, отвода дренажа, наличие электроснабжения и технической воды, наш представитель знакомится и берет контакты Вашей управляющей компании, председателя, для решения текущих строительных вопросов. Во время строительства коттеджа, мы стараемся не беспокоить наших Заказчиков по каким либо мелочам, прораб на объекте всегда может решить текущие задачи с третьими лицами. После мы готовим смету и договор. На строительство, так скажем «коробки» (фундамент, стены с перекрытиями и кровли) мы заключаем три отдельных договора. Каждый из этих договоров делится на этапы с платежами, которые конкретно прописаны в договоре подряда. Такая схема позволяет Вам планировать свои расходы и не перечислять слишком большие денежные суммы. Если же Заказчик опасается за будущее качество работ, мы всегда готовы работать по факту сделанной работы. Мы не боимся строить по такой схеме, поскольку уверены на 1000% в качестве нашего строительства и купленных нами материалов. Следующим этапом подготовки к началу строительства коттеджа – является заключение договора и оплаты, для этого Вам необходима встреча у нас в офисе. Мы еще раз обсуждаем нюансы и вопросы. В течении двух, максимум трех дней мы начинаем строительство.

Какие гарантии дает ваша фирма?

Строительство – 25 лет, все виды отделки и инженерии – 5 лет.

Строите ли вы на существующих фундаментах или за другими строителями?

Нет. Для обеспечения высокого качества в производстве работ, мы начинаем строительство только с нулевого цикла.

Кто у вас работает?

Работают у нас граждане России и Узбекистана. Такие работы как монолит, кладка и т.п. выполняются гражданами Узбекистана. Вся инженерия выполняется гражданами России. Если многоуважаемый Заказчик думает, что мы нанимаем всех кого ни попадя, лишь бы подешевле – это огромное заблуждение! Самая минимальная зарплата у наших рабочих составляет на 2015 год – 40000 рублей. А зарплате бригадира позавидует менеджер среднего звена. Одни и те же люди работают у нас уже более шести лет, текучка кадров полностью отсутствует. Абсолютно все рабочие свободно читают чертежи и имеют полное представление о том, как выполняются строительные работы. Мы сами обучили и вырастили себе команду, а это более ста человек! Вы ни когда не увидите у себя на объекте пьянства, бардака и разгильдяйства! Весь процесс работы строится на взаимоуважении и спокойному тону общения, что способствует повышению настроения рабочего персонала, а собственно повышению качества работ.

Можно ли посмотреть построенные вами коттеджи?

Да, конечно! Практически во всех местах Ленобласти и на любом этапе строительства. Но только с разрешения Заказчика.

Что из себя представляет «Царская Усадьба»?

«Царская Усадьба» относительно небольшая компания. В нашей компании работают только нужные нам люди и на хорошей зарплате. У нас нет секретарей, менеджеров, пиарщиков и т.п. за которых, в конце концов, должен платить Заказчик, даже не подозревая об этом. Мы не рекламируемся в газетах, не вешаем таблички на столбах, не бегаем по поселкам, навязывая свои услуги. Наша лучшая реклама- это наши Заказчики!

Наша компания

От простого
до царского

Искренне желаем Вам построить новый, светлый дом и пусть тепло, уют и радость навеки будут в нем.

Контакты

Телефоны:
+7 (812) 949-19-00
+7 (812) 951-91-35
+7 (812) 918-68-29

E-mail: 9186829@mail.ru

Адрес: Санкт-Петербург,
Московский пр. 212, офис 5041
режим работы с 9-00 до 18-00

Адрес в республике Крым:
г. Симферополь,

ул.Ким/Евпаторийское ш.56/69, офис 8

режим работы с 9-00 до 18-00

Телефон: +7 (978) 888-62-18